Så gör Stenvalvet sina fastigheter digitala – och bättre för klimatet

Våra hem, arbetsplatser, skolor och butiker står för över en femtedel av utsläppen i Sverige. Men det finns stor potential att minska bygg- och fastighetssektorns klimatpåverkan. Till exempel kan automatiserade system energieffektivisera ventilation, värme, kyla och belysning. Det är precis vad Stenvalvet satsar på – under två år har fastighetsbolaget digitaliserat en dryg tredjedel av sina 115 byggnader, från Umeå till Ystad.

– Du kan spara stora mängder energi genom att upptäcka fel tidigt. Det är till exempel vanligt att ventilera ut värme, helt i onödan, säger Mario Lövstrand, energicontroller och ansvarig för uppkopplingen av Stenvalvets fastighetsbestånd.

Fredagen den 8 april är han själv uppkopplad, på ett digitalt möte, och talar till ett dussintal andra fastighetsägare. De är alla medlemmar i ett nätverk för fastighetsägare som vill bli mer energieffektiva. I fokus för samtalet ligger lärdomar om uppkopplad fastighetsdrift och -förvaltning från Marios och Stenvalvets hittills två år långa digitaliseringssresa.

Från 24 fabrikat till ett system

Det första steget, berättar Mario, var att göra en inventering. I fastighetsbeståndet upptäckte de då inte mindre än 24 fabrikat av olika tillverkare, som inte alla fungerade bra ihop. Idag är flera byggnader i stället uppkopplade med ett och samma system, mot portalen WebPort. Mario demonstrerar systemet och berättar vilka fördelar förändringen innebär för Stenvalvet.

– Det är värdefullt för både mig och driftpersonalen med ett samlat system där jag enkelt kan få överblick över våra byggnader i olika städer. När alla pratar samma språk kan vi lättare åtgärda olika problem, säger han.

”Vi utvecklar vår lösning hela tiden”

Flera faktorer påverkar kostnaden för att digitalisera styrsystem. En faktor är byggnadens storlek, men Mario är övertygad om att det är en investering de tjänar på i längden. Hemligheten bakom ett välfungerande och enkelt system, menar han, är att börja i rätt ände. Tänk ett varv extra innan inköp och installation – vad vill du som fastighetsägare uppnå med systemet?

Det är enklare för oss att ha bra samarbeten när våra partners vet vad vi vill ha, och genom att vara tydlig med vad du kräver kan du få ett bättre system till en billigare installation. Vår lösning utvecklas hela tiden, till exempel efter tips från vår driftpersonal eller när det kommer ut ny teknik på marknaden. Mario Lövstrand, energicontroller på Stenvalvet

”Extra kul att vi kan sprida kunskap över länsgränser”

Flera fastighetsägare står i startgroparna på en liknande energieffektiviseringsresa, och Mario avrundar med att svara på frågor. Fastighetsnätverket är ett av tre inom ramen för Resurseffektiva och framtidssäkra byggnader i Östra Mellansverige. Det är ett länsöverskridande och EU-finansierat projekt.

– För att göra fastighetssektorn mer hållbar är det viktigt att bolag som kommit en bit på vägen, som Stenvalvet, delar med sig av sina erfarenheter. Därför är det extra kul att vi kan fånga in och sprida kunskap över länsgränser om alla goda åtgärder fastighetsägare i vårt område gör, säger August Lindholm, projektledare på Energikontoret i Mälardalen.

Läs mer om Resurseffektiva och framtidssäkra byggnader i östra Mellansverige (2019–2022)
Läs mer om Fastighetsnätverk Sörmland

Energikontoret i Mälardalens årsberättelse presenteras idag

I resultaten för 2021 är pandemins framfart, uteblivna utlysningar, avslagna projektansökningar och avslutade anställningar kännbara. Men Energikontoret i Mälardalen inleder 2022 med starkare förutsättningar. Vi stärker personalstyrkan genom rekrytering och föreslår projekt som kan möta pågående, och kommande, energi- och klimatutmaningar. Det säger styrelseordförande Torbjörn Claesson om året som gått.

Energikontoret i Mälardalens årsberättelse finns som en nedladdningsbar PDF på bolagets webbplats. Ta del av projektbeskrivningar och -resultat, intervjuer med medarbetare, styrelsemedlemmar och nya delägare, statistik och sammanställningar av kommunikationsinsatser och genomförda evenemang.

– 2021 har vi genomfört förändringar som har stärkt och ökat förtroendet för verksamheten, både bland befintliga och nya ägare, och under året gick bolaget från elva till 15 ägarkommuner, säger vd Lina Gellermark.

• Läs och ladda ned Energikontoret i Mälardalens årsberättelse 2021

Fastighetsägare delar kunskaper om hållbarhet i nystartat nätverk

I ett nystartat nätverk i Sörmland ska fastighetsägare dela kunskaper om hållbar förvaltning av bostäder, butiker och arbetsplatser. Närverket har vuxit till 14 medlemmar som nyligen deltog på en nätverksträff om elbilsladdning. ”Det är ett aktuellt ämne eftersom många står inför installationer av laddstolpar på efterfrågan av sina hyresgäster”, säger nätverkskoordinator August Lindholm.

Lundbergs Fastigheter, en av medlemmarna i fastighetsnätverket, har installerat över 200 laddstolpar vid sina fastigheter. 25 av dem är tillgängliga för olika hyresgäster i Eskilstuna. På nätverksträffen delade de med sig av sina erfarenheter och hur de har arbetat med laddningsplatsinstallationer.

– Det var en bra grupp som deltog. Vi kommer sannolikt ha nytta av fastighetsnätverket i kommande frågeställningar och funderingar, säger Nils Svanberg, marknadsområdeschef på Lundbergs Fastigheter i Eskilstuna.

Råd från energi- och klimatrådgivningen

Utöver varandras insikter fick medlemmarna även ta del av goda råd från Mostafa Saleh, energi- och klimatrådgivare i Strängnäs kommun.

För att en installation av laddstolpar ska bli så bra som möjligt är det viktigt att ta hänsyn till både teknik, säkerhet och det praktiska utförandet. Vi brukar också rekommendera att fastighetsägare ställer krav på sin leverantör i enlighet med riktlinjerna i ”Ladda bilen”. Det är ett finansiellt stöd från Naturvårdsverket som delas ut till organisationer som installerar laddplatser för boende eller anställda. Mostafa Saleh, projektledare på Energikontoret i Mälardalen

Anmälan till nätverket är öppen och kostnadsfri

Energikontoret i Mälardalen koordinerar Fastighetsnätverk Sörmland, och med i styrgruppen sitter även fastighetsägare. De ser till att nätverkets innehåll passar medlemmarnas behov och önskemål.

– På nätverksträffen fick vi ett kvitto på att många fastighetsägare står lite i samma läge i många omställningsfrågor. Därför tror jag det är väldigt värdefullt att få höra hur andra tacklar utmaningar och tar sig vidare i processen, säger projektledare och nätverkskoordinator August Lindholm.

Nu startar tvåårsprojektet som ska bana väg för ökad elnätskapacitet

I framtiden ska Sverige ha 100 procent förnybar elproduktion från källor som sol, vind och vatten. Andelen förnybar energi måste helt enkelt öka om vi ska nå FN:s globala mål och bekämpa klimatförändringarna. Samtidigt är bristande elnätskapacitet ett växande problem – redan nu. Det ligger till grund för Elkapacitet och effektanvändande i östra Mellansverige. Energikontoret i Mälardalen driver det nystartade projektet i samverkan med Region Örebro län.

Energikontoret i Mälardalen är beviljad en projektbudget om 6 500 000 kronor. Syftet är att tackla utmaningar inom elnätskapacitet och öka möjligheten för elektrifiering och förnybar energi. Arbetet ska även involvera samverkan mellan bland andra elnätsföretag, näringsliv, regioner och kommuner.

Ett annat viktigt fokusområde är nätutvecklingsplaner. Vi ska stötta kommunerna i Södermanlands, Västmanlands och Uppsala län i arbetet med att möta behoven som beskrivs för utveckling av planer. Vi ska även knyta samman aktörer för att möjliggöra demonstrationer och pilotprojekt med nya tekniker och innovationer som kan stärka elnätens kapacitet. Lina Gellermark, vd på Energikontoret i Mälardalen

”För oss är det en fantastisk möjlighet”

Kungsör klev in som delägare till Energikontoret i Mälardalen i april 2021. De är en av många kommuner som har effektbrist högt på agendan. Möjligheten att möta kapacitetsutmaningarna med hjälp av Energikontoret i Mälardalen är en fantastisk möjlighet, menar kommundirektör Claes-Urban Boström:

– Vi vill utvecklas inom energiområdet och ser också en brist på energi. Skulle vi få en etableringsförfrågan från en större aktör som kan ge kommunen 100 jobb måste vi tacka nej, eftersom effekten inte räcker till. Det är sanslöst.

Projektet tar avstamp i två förstudier

Inom ramen för förstudien Framtidens elsystem i östra Mellansverige undersökte Energikontoret i Mälardalen de regionala förutsättningarna för att hitta fungerande lösningar på ekonomiska och tekniska utmaningar i omställningen till ett förnybart elsystem.

Projektet Elkapacitet och effektanvändande i östra Mellansverige startade 3 januari 2022 och pågår till 31 oktober 2023. Tillväxtverket, Eskilstuna kommun och regionerna Sörmland, Västmanland och Uppsala finansierar projektet.

Många kontaktar energi- och klimatrådgivningen när elpriser stiger

Den kalla decembermånaden har orsakat avsevärt högre elpriser för många abonnenter i Mälardalen. Fler än vanligt vänder sig nu till den kommunala energi- och klimatrådgivningen för hjälp. ”Försök ha is i magen och sänk hellre temperaturen hemma några grader. Det kan vara bättre än att binda dina avtal eller byta leverantör”, säger energi- och klimatrådgivare Mostafa Saleh.

Nästan alla Sveriges kommuner har en energi- och klimatrådgivare. De erbjuder avgiftsfri experthjälp utifrån dina lokala förhållanden. Tjänsten vänder sig till privatpersoner, små och medelstora företag, bostadsrättsföreningar, privata flerbostadshusägare samt föreningar och organisationer. Mostafa Saleh är rådgivare i Arboga, Fagersta, Kungsör, Köping och Strängnäs – och hans telefon går varm. Speciellt med frågan: Hur kan jag sänka min elkostnad?

På lång sikt finns det mycket både privatpersoner och företag kan göra för att minska sin energianvändning. Till exempel se över sin isolering, investera i solceller, energieffektivisera verksamheten och konvertera från uppvärmning med direktverkande el. På kort sikt rekommenderar vi bland annat att, om möjligt, sänka temperaturen hemma några grader. Du kan prata med din elleverantör om att delbetala en stor elräkning, men bind inga avtal just nu. Mostafa Saleh, energi- och klimatrådgivare på Energikontoret i Mälardalen

”Det finns oseriösa elbolag”

Att byta till ett billigare bolag när det blir högre elpriser kan verka som en bra idé. Men energi- och klimatrådgivarna varnar även för risken med att snabbt växla elleverantör.

– Det finns oseriösa elbolag som nu passar på att bedriva aggressiv telefonförsäljning eller locka med billigare elpris, säger Per Ekstorm, energi- och klimatrådgivare i Eskilstuna kommun. Han fortsätter:

– Om du har tecknat ett elavtal på distans, till exempel på nätet eller över telefon, har du rätt enligt lag att ångra dig i 14 dagar. Be alltid om betänketid först, titta på Konsumentverkets energimarknadsbyrås lista över svartlistade elbolag eller be oss om hjälp med att jämföra elbolagen.

Hitta din lokala energi- och klimatrådgivare här

Energikontoret i Mälardalen lanserar en ny webbplats

Vi hoppas att du inte alls känner igen dig – men snabbt hittar det du är ute efter. Idag ligger nämligen vår helt nya webbplats äntligen ute. Om du vill läsa om ett pågående projekt, ta en titt i vår aktivitetskalender eller kontakta någon av våra energiexperter är webbplatsen anpassad för att du lätt ska kunna navigera rätt, oavsett om du besöker oss från din dator, mobil eller platta. Välkommen!

Ökad tillgänglighet och bättre användarvänlighet

Förutom nya bilder, färger och former har vi förändrat vår menystruktur för att göra det lättare att sortera bland exempelvis projekt, publikationer, nyheter, aktiviteter och kontakter. Hittar du inte vad du är ute efter kan du använda webbplatsens sökfunktion.

Vi arbetar nära de flesta branscher och sektorer i både regionala och nationella nätverk för att bidra till en hållbar energiutveckling i Mälardalen. Vår webbplats är därför en viktig kommunikationsplattform och det känns väldigt roligt att avrunda året med en sajt som är mer lättnavigerad för våra besökare. Lina Gellermark, vd på Energikontoret i Mälardalen

Ett pågående arbete

Utvecklingen av Energikontoret i Mälardalens nya webbplats är en pågående process, och en del sidor är fortsatt under uppbyggnad. För att skapa en så god användarupplevelse som möjligt kommer vi analysera och uppdatera innehåll och funktioner allt eftersom. Har du några frågor om webbplatsen eller vill du ge återkoppling? Kontakta gärna vår kommunikatör Moa Önell, moa.onell@energikontor.se.

Nytt nätverk ska hjälpa fastighetsägare minska sin klimatpåverkan

Nätverksträffar, workshops och utbildningar. Så ska fastighetsägare i Södermanland lära sig av varandras framgångar och misstag och öka sin kompetens inom hållbar förvaltning bostäder, butiker och arbetsplatser. Fastighetsbranschen står enligt Boverket för över en femtedel av Sveriges växthusgasutsläpp. Men det finns många åtgärder som kan minska sektorns klimatpåverkan. Och de ligger i fokus i ett nytt nätverk som Energikontoret i Mälardalen koordinerar.

Hittills har fem fastighetsägare, med bostäder och lokaler i Södermanland men även övriga Sverige, gått med i nätverket. De är Eskilstuna Kommunfastigheter, Kustbostäder Oxelösund, Ladingen och Stenvalvet. Den senaste medlemmen är fastighetsbolaget Hyreshuset i Katrineholm:

– Att slippa uppfinna hjulet igen är den stora anledningen till att ett fastighetsnätverk är intressant för oss. Genom att utbyta erfarenheter kan vi dela tips som annars stannar i den egna verksamheten, och eftersom vi alla står inför en gemensam klimatutmaning är det bara bra om vi kan hjälpas åt, säger hållbarhetschef Elin Hast.

Det ligger rätt i tiden för bolaget att medverka i nätverket, menar hon. Hyreshuset i Katrineholm planerar att digitalisera fastigheternas förvaltningssystem. Det är en inte helt enkel förändring, men den har stor potential att minska den övergripande energianvändningen.

– Det är ofta stora investeringar vi ska göra. Och då är det bra att få guidning i vad som fungerar bäst för verksamhet och miljö, så vi gör rätt från början, säger Elin.

Kompetensutveckling är ett framgångsrecept

Energikontoret i Mälardalen koordinerar fastighetsnätverket. Med i styrgruppen sitter även fastighetsägare som hjälper till att se till att nätverkets innehåll passar medlemmarnas behov och önskemål.

Vårt mål är att bygga långsiktiga relationer och på så sätt sprida kompetens i hela länet. August Lindholm, projektledare på Energikontoret i Mälardalen

August är projektledare på Energikontoret i Mälardalen, och han har gedigen erfarenhet av nätverk. År 2016–2021 bidrog han till att samordna fem nätverk med livsmedelsbutiker, industriföretag och pastorat. Vid projektets slut hade medlemmarna inte bara uppfyllt, utan överskridit, flera energimål.

– Det finns absolut ett värde i att dela kunskaper mellan verksamheter. Nätverk kan vara ett effektivt sätt att komma runt hinder och osäkerheter inför att fastighetsägare investerar i och satsar på energieffektiva lösningar, säger August.

Kostnadsfritt medlemsskap

Energikontoret i Mälardalen koordinerar Fastighetsnätverket Sörmland inom ramen för projektet Resurseffektiva och framtidssäkra byggnader i Östra Mellansverige. Det är kostnadsfritt att delta fram till projektavslut i december 2022.

Läs mer om Fastighetsnätverket Sörmland

Hallstahammars kommun ny delägare till Energikontoret i Mälardalen

Hallstahammar, med dryga 16 500 invånare, växer och förändras. Nya bostadsområden, ett nytt resecentrum, en grönstrukturplan och planer för att underlätta – och öka – cyklandet är bara några exempel på pågående projekt. I ett steg på utvecklingsresan blir kommunen nu delägare till Energikontoret i Mälardalen. Det slog kommunfullmäktige fast den 19 oktober 2021.

Energikontoret i Mälardalen arbetar för en mer hållbar utveckling på flera sätt. Bolaget genomför informationskampanjer. De driver lokala, regionala och nationella energiprojekt. Och de sammanställer klimatstatistik som ligger till grund för beslut.

En viktig uppgift för oss är att knyta samman kontakter som leder till positiva resultat. Vi är verksamma i Västmanlands län sedan 2007 och har, bland annat, hjälpt små och medelstora företag minska sina växthusgasutsläpp med motsvarande 1 000 ton CO2 per år. Det är mycket glädjande att Hallstahammars kommun ser potentialen i samägande av vår verksamhet. Lina Gellermark, vd på Energikontoret i Mälardalen

Energieffektivisering genom rådgivning

Hallstahammar kommun erbjuder även energi- och klimatrådgivning till privatpersoner, små och medelstora företag, bostadsrättsföreningar, privata flerbostadshusägare och organisationer. Det är en kostnadsfri och helt opartisk tjänst som Energikontoret i Mälardalen samordnar.

– Vill du till exempel minska energianvändningen i ditt hem, hitta en solcellslösning till ditt lantbruk eller veta mer om företagsbidrag inom energiområdet kan du prata med mig, säger Carl-Magnus Palmblad, energi- och klimatrådgivare i Hallstahammars kommun. Mitt uppdrag är att bidra till lokal energiomställning, och genom Energikontoret i Mälardalen får jag tillgång till stöd, kompetensutveckling och ett nätverk med andra rådgivare som stärker mig i det arbetet.

Nya tillskott till Energikontoret i Mälardalens styrelse

Torbjörn Claesson är verkställande direktör för energileverantören Ena Energi i Enköping. Energikontoret i Mälardalens styrelse valde honom till ny ordförande på bolagets digitala årsmöte den 13 maj.

– Det känns väldigt spännande att få förtroendet att leda styrelsen för Energikontoret i Mälardalen, ett bolag som ligger rätt i tiden och har en styrelse med både politiker och experter, säger Torbjörn Claesson. Jag är övertygad om att den samlade kompetensen inom energi- och klimatområdet och det stora engagemang som finns i bolaget gör skillnad som märks i omställningen till ett hållbart samhälle.

Torbjörn Claesson är sedan mars 2020 vd för Ena Energi i Enköping. Nu efterträder han Jan Andhagen, vice vd på Mälarenergi i Västerås, på posten som styrelseordförande. Torbjörn har gedigen erfarenhet från bolag som Stockholm Energi, Fortum och E.ON. Under sin mer än 30-åriga karriär har han sett energibranschen påbörja resan från fossila till mer hållbara energikällor. Sitt senaste vd-uppdrag hade Torbjörns hos Neova, som då var en av Skandinaviens största biobränsleleverantörer.

Västerås stad nu bolagets största aktieägare

Till nya styrelseledamöter valde styrelsen också Anna Ljungmark, miljöstrateg, Västerås stad. Catharina Fredriksson (S), Oxelösunds kommun. Och Lisa Ekberg, energi- och klimatstrateg i Fagersta kommun. I mars 2021 tog kommunfullmäktige i Västerås stad beslut om att överta aktieägandet från Mälarenergi AB och kliva in som direkt huvudman till Energikontoret i Mälardalen. Västerås stad är nu Energikontoret i Mälardalens största aktieägare.

Energikontoret i Mälardalen är en viktig samarbetspartner för våra kommuner i omställningsarbetet för ett klimatsmart samhälle, och även en viktig kugge för att vi på nationell nivå ska nå våra miljömål. Torbjörn Claesson, vd på Ena Energi och ordförande i Energikontoret i Mälardalens styrelse

Energikontoret i Mälardalens styrelse

Övriga medlemmar i bolagets styrelse är Kristina Birath, vice ordförande, Eskilstuna kommun, Lars Andersson (C), Nyköpings kommun, Gunnar Ljungqvist (S), Katrineholms kommun, Arne Fältin, Flens kommun, Boo Östberg (C), Knivsta kommun, Ingrid Jerneborg Glimne (M), Gnesta kommun, Stefan Björnmalm, Trosa kommun, Anneli Bengtsson (S), Vingåkers kommun. Ständigt adjungerade är även Katarina Gustavsson, Uppsala kommun och Lina Salomonsson, Heby kommun.

Kungsörs kommun ny delägare till Energikontoret i Mälardalen

Kungsör, den näst snabbast växande kommunen i Västmanland, är en attraktiv etableringsort som lockar allt fler företag. I ett steg mot en hållbar utveckling blir kommunen delägare till Energikontoret i Mälardalen. Det slog kommunfullmäktige fast i ett enhälligt beslut måndagen den 12 april 2021. ”För oss är det en fantastisk resurs och möjlighet”, säger kommundirektör Claes-Urban Boström.

Energikontoret i Mälardalen driver bland annat lokala, regionala och nationella energiprojekt. De påverkar kommuner, näringsliv, lärosäten och andra relevanta aktörer. Det är välbehövlig kompetens, menar Claes-Urban Boström, kommundirektör i Kungsörs kommun.

– Vi vill utvecklas inom energiområdet och ser också en brist på energi, säger han. Eftersom vi är en liten och otroligt expansiv kommun med ganska begränsade resurser är Energikontoret i Mälardalen, kommunens egen organisation, det bästa stödet vi kan få.

Satsar på energieffektivisering inom näringslivet

Som på många håll i landet påverkas bolagets nya delägare av effektbrist. Det vill säga att elproduktionen inte alltid kan möta efterfrågan på el.

Skulle vi få en etableringsförfrågan från en större aktör som kan ge kommunen 100 jobb måste vi tacka nej, eftersom effekten inte räcker till. Det är sanslöst. Kan vi skapa ytterligare effekt genom att tillsammans med Energikontoret i Mälardalen energieffektivisera i våra företag och kommunen är det klart att vi måste ta en sådan chans. Claes-Urban Boström, kommundirektör i Kungsörs kommun

Energikontoret i Mälardalen verksamt i Västmanland sedan 2007

Bolaget har i länet bland annat hjälpt små och medelstora företag minska sina växthusgasutsläpp med motsvarande 1 000 ton CO2 per år.

– Det är mycket glädjande att kommuner i vår region ser potentialen i samägande av Energikontoret i Mälardalen och på så sätt stärker sina förutsättningar för hållbar energi- och klimatutveckling, säger Lina Gellermark, verkställande direktör på Energikontoret i Mälardalen.